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            威海出臺促進房地產市場良性循環和平穩健康發展的相關政策
            作者:拓維科技集團    來源:威海晚報    

            近日,記者從相關部門了解到,為落實國家、省相關精神,堅持房住不炒、因城施策,我市出臺相關政策,全力滿足居民合理住房需求,進一步促進房地產市場良性循環和平穩健康發展。

              一是實施階段性購房契稅補貼。自2023年2月1日至2023年12月31日期間,個人在我市購買新建商品住房,且在2023年12月31日前足額繳納契稅的,可給予一定補貼,單套補貼最高不超過2萬元。

              二是加大二孩及以上家庭購房支持力度。自2023年2月1日至2023年12月31日期間,有未成年子女的二孩及以上的本市戶籍居民家庭在我市購買新建商品住房的,按照建筑面積給予一定補助,單套補助最高不超過5萬元,補助資金在辦理不動產權證后發放。

              三是優化征收補償。在我市城市更新、工程建設、棚戶區改造等征收中,對貨幣化安置的居民,可自愿選擇“房票”安置。持“房票”可在全市范圍內購買新建商品房。選擇“房票”安置的,在兌現“房票”安置后,可由購買新建商品房所在地財政給予適當獎勵。

              四是優化房屋租賃政策。繼續實施對新就業無房職工可累積發放不超過36個月的階段性住房租賃補貼政策,最低補貼標準為每月300元。盤活閑置公共租賃住房,面向城鎮醫療衛生、教育、公交、環衛、物業等公共服務行業人員定向供給,放寬申請條件,取消繳納1年以上的社保限制和收入審核,由用人單位集中申報。

              五是動態調整新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限。嚴格落實新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的相關精神,評估期內全市新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降時,立即啟動動態調整機制,視情況采取階段性維持、下調或取消我市首套住房商業性個人住房貸款利率下限。   

              六是深入開展精準營銷活動。圍繞市內市外“兩個市場”,優化房地產營銷措施,搭建線上與線下相結合的房地產展示和交易平臺,集中展示優質精致樓盤項目。持續開展人才安居節活動,組織各行業人才精準對接探盤。組織開發企業到熱點和重點城市舉行項目推介。

              七是調整商品房套型和使用性質。對具備開工條件尚未開工的商品房項目、以及在建商品房項目,在不改變用地性質和容積率前提下,允許無拖欠農民工工資問題的開發企業適當調整套型結構,以適應市場需求。支持存量商品房向文化體育、健康養老、教育醫療、眾創空間等用房轉型利用。

              八是加快完善公共服務配套。優化完善教育、養老、醫療、體育、公園等公共配套服務設施布局,提高土地配套成熟度,及時出讓公共服務用地,加快項目建設進度。

              九是精準引導項目提升品質。新出讓土地,在開發項目建設條件意見書中明確綠色建筑、裝配式建筑、健康建筑、超低能耗建筑、智慧社區、海綿城市等高品質住宅建設條件。建設綠色住宅的按照國家有關法規和規范性文件規定,在容積率計算方面給予支持。鼓勵推廣公建化外立面、設置架空層,引導提升綠化、車庫等配套設施設計檔次,提高住宅環境配套和物業服務水平。

              相關政策具體操作辦法將另行發布。


            來自:威海晚報


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